Vademécum del inversor

  • Marco legal del proceso de inversión
  • Ruta del inversor
  • Instrumentos financieros
  • Zonas de Actividad Económica
  • EntidadesNegocios en la Subregión de Tarnów
  • Administraciones locales.

El proceso de inversión consta de una serie de actividades relacionadas con adquirir un terreno para invertir, iniciar obras de construcción, poner en marcha una instalación o un proyecto de inversión particular en materia de producción, comercio o servicios.

Las condiciones para proyectos de inversión se derivan de una serie de provisiones contenidas, entre otras, en:

  • Ley de Protección Ambiental de 27.04.2001 – establece requisitos acerca de compartir información relativa al impacto de un emprendimiento en el medio ambiente
  • Derecho de construcción de 7.07.1994 – especifica cuándo el inversor está obligado a obtener una licencia de obra antes de proceder a realizar su inversión y define las obligaciones del inversor en el proceso de construcción
  • Ley de la libertad de actividad económica de 2.07.2004
  • Ley de Planificación y Ordenamiento Territorial de 27 de marzo de 2003 – define la destinación de los terrenos así como los principios para su edificación y ordenamiento
  • Ley de contratación pública de 29 de enero 2004 – concierne a las inversiones públicas, incluidas las de la infraestructura técnica imprescindible para un correcto funcionamiento de un edificio nuevo.

 

El iniciar y desarrollar una actividad económica en Polonia se rige por las leyes, siendo éstas, entre otras:

  • Constitución de la República de Polonia de 2 de abril de 1997
  • Ley la libertad de actividad económica de 2 de julio de 2004
  • Código de sociedades mercantiles de 15 de septiembre de 2000
  • Código civil de 23 de abril de 1964
  • Código de trabajo de 26 de junio de 1974
  • Ley sobre el Registro Nacional Judicial de 20 agosto de 1997
  • Ley del impuesto sobre la renta de personas físicas de 26 de julio de 1991

Ley del impuesto sobre sociedades de 15 de febrero de 1992

El proceso de inversión se compone de dos partes principales:

  • elegir terreno para desarrollo y preparar el proyecto de inversión (hacer un plan de negocio, preparar la documentación del proyecto, obtener licencias de obra)
  • implantación del proyecto de inversión (realizar licitación para obras de construcción, construcción y puesta en servicio de edificios, iniciar actividad económica).

Antes de invertir, el inversor debe verificar la destinación del inmueble y su estatus legal. Debe comprobar si el plan local de ordenamiento territorial incluye ese inmueble y también si la inversión que se ha planteado es consistente con el uso previsto del inmueble.

Antes de iniciar un proyecto de construcción, se han de definir condiciones de edificación para el terreno de la inversión. Dichas condiciones se prevén en el plan de ordenamiento territorial. En caso de que el inmueble no esté incluido en el plan local de ordenamiento territorial, el inversor debe solicitar definición de las condiciones de edificación. Al planear una inversión, vale la pena prestar atención en árboles o arbustos ubicados en el inmueble, pero no previstos para ser conservados. Además, se ha de comprobar si alguno de los árboles que crecen en el inmueble no ha sido declarado un monumento natural.

El inversor recibe una licencia de obra y puede proceder a la ejecución de obras de construcción. Una vez finalizadas las obras, es imprescindible obtener un permiso para el uso del edificio o edificación en cuestión, con lo cual se cierra el proceso de inversión.

En Polonia la actividad económica se puede desarrollar en las siguientes formas:

  • sociedades mercantiles, dividiéndose éstas en:
  • sociedades capitalistas (sociedad con responsabilidad limitada y accionista);
  • sociedades personalistas (sociedad colectiva, profesional, comanditaria, comanditaria por acciones);
  • sucursal de una empresa extranjera;
  • oficina de representación de una empresa extranjera;
  • actividad económica individual (también bajo una sociedad civil).

 

Sociedad con responsabilidad limitada – es la sociedad mercantil más popular en Polonia. Puede ser fundada por uno o más socios. Sus fundadores pueden ser personas físicas o personas jurídicas, independientemente de su nacionalidad o domicilio social. El acuerdo de una sociedad se ha de redactar en forma de una escritura pública. Siempre y cuando el acuerdo de sociedad no disponga otra cosa, el beneficio atribuible a los socios se divide en proporción a sus participaciones.

Sociedad accionista – esta sociedad puede ser constituida por una o más personas. Los socios son accionistas que tienen ciertas cantidades de acciones que les empoderan a percibir una determinada parte del dividendo.  El dividendo es una cuota destinada para ser repartida entre accionistas.

Sociedad colectiva – es una sociedad personalista que puede ser constituida por personas físicas y jurídicas. Cada socio responde por las deudas de la sociedad con todos sus activos.

Sociedad profesional – es una sociedad personalista que se constituye por socios (socios profesionales) a fin de ejercer éstos sus servicios profesionales. Los socios de dicha sociedad pueden ser únicamente personas autorizadas a ejercer las siguientes profesiones: abogado, farmaceuta, arquitecto, ingeniero de construcción, auditor legal, corredor de seguros, asesor fiscal, corredor de valores, asesor de inversiones, contable, médico, dentista, veterinario, notario, enfermera, partera, asesor jurídico, abogado de patentes, tasador de activos o traductor jurado.

Sociedad comanditaria – puede ser constituida por al menos dos personas. Una de ellas responde por las deudas societarias sólo hasta el importe de la aportación efectuada, mientras que la otra responde por ellas con todos sus activos.

Sociedad comanditaria por acciones – es una sociedad personalista. Es conveniente para grandes empresas familiares. El beneficio se divide entre los socios que la forman a base del acuerdo de sociedad celebrado.

Actividad unipersonal – es llevada de forma autónoma. El propietario mismo desarrolla la actividad y representa su empresa ante terceros.

Sociedad civil -  puede ser constituida por al menos dos personas. Para registrar una sociedad civil no se requiere capital.

 

En caso de optar por una sociedad mercantil, ésta se registra en el Registro Nacional Judicial (Krajowy Rejestr Sądowy), o sea KRS. Una actividad económica unipersonal así como una sociedad civil se han de registrar en el Registro e Información Central sobre Actividades Económicas  (CEIDG) custodiado por el Ministerio de Economía.

Las empresas que desarrollen o inicien su actividad económica pueden solicitar diferentes tipos de incentivos a la inversión, tales como préstamos, subvenciones de los fondos de la UE, subvenciones de los fondos nacionales, exenciones o reducciones fiscales.

EXENCIONES Y REDUCCIONES FISCALES

1.EXENCIONES DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES – ciudad TARNÓW

Los empresarios del terreno de la ciudad de Tarnów pueden gozar de exenciones del impuesto sobre inmuebles a la luz de tres resoluciones del Consejo Municipal, siempre y cuando reúnan los requisitos que éstas disponen.

Resolución XI/116/2015 del Consejo Municipal de Tarnów del día 25 de junio de 2015 por la que se exime del impuesto sobre inmuebles a los empresarios que crean nuevos puestos de trabajo en el territorio del Municipio de la Ciudad de Tarnów (ayuda de minimis). En vigor de dicha resolución, la exención del impuesto sobre inmuebles se aplicará a los empresarios que sean contribuyentes del impuesto sobre inmuebles y hayan creado nuevos puestos de trabajo en el territorio de la ciudad de Tarnów.

Resolución NR LIII/674/2014 del Consejo Municipal de Tarnów del día 26 de junio de 2014  por la que se eximen del impuesto sobre inmuebles los edificios, junto con sus terrenos, en los que se haya realizado una renovación de la fachada o una iluminación (ayuda de minimis). En vigor de dicha resolución, la exención del impuesto sobre inmuebles se aplicará a los empresarios que realicen una renovación de la fachada o una iluminación en edificios que integran el casco antiguo inscrito en el registro de monumentos mediante una decisión del Conservador Regional de Monumentos de Tarnów, núm. de la inscripción A-86 fechada a 12 de abril de 1976.

Resolución XI/117/2015 del Consejo Municipal de Tarnów del día 25 de junio de 2015 relativa a las exenciones del impuesto sobre inmuebles, siendo ésas una ayuda regional de inversión (ayudas regionales para inversiones). En vigor de dicha resolución, la exención del impuesto sobre inmuebles se aplicará a los empresarios que realicen inversiones nuevas y crean puestos de trabajo relacionados con dichas inversiones en los terrenos especificados en la resolución.

Contacto:

Ayuntamiento de la Ciudad de Tarnów (Urząd Miasta Tarnowa), Departamento de Impuestos y Cobro de Deudas, ul. Nowa 4, tlf. +48 14 68 82 512

Ayuntamiento de la Ciudad de Tarnów (Urząd Miasta Tarnowa), Departamento del Desarrollo Económico, ul. Mickiewicza 6, tlf. +48 14 68 82 821

 

2.EXENCIONES DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES – ZONA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DE TUCHÓW

La tasa del impuesto sobre inmuebles se define en la Resolución núm. XXXIII/197/2016 del Consejo Municipal de Tuchów del día 30 de noviembre de 2016.

La tasa del impuesto sobre inmuebles relacionados con actividades empresariales ubicados en el área de la Zona de Actividad Económica de Tuchów es de:

  • 0,10 zlotys por 1 m2 de superficie de terreno
  • 10 zlotys por 1 m2 de superficie útil de los edificios o sus partes

PRESTAMOS Y GARNTÍAS

INSTITUCIONES DE CRÉDITO Y APOYO FINANCIERO A LOS EMPRESARIOS

DISTRITO TARNOWSKI, BRZESKI, DĄBROWSKI

  • Agencia de Desarrollo Regional de Tarnów S.A. (Tarnowska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.) se dedica a la recepción de solicitudes de préstamos, análisis formal y técnico de las solicitudes así como colaboración con las instituciones financieras que conceden préstamos y créditos. Dicha agencia (TARR S.A) ofrece:
    • Fondos de Préstamos – los beneficiarios de los préstamos pueden ser micro y pequeñas empresas que estén registradas y desarrollen su actividad en la región de Malopolska. El préstamo se concede para la puesta en marcha, desarrollo de negocios, inversiones y actividades corrientes. El importe de préstamo puede ascender hasta 100 mil zlotys.
    • Fondos de Préstamos y Reestructuración - Los beneficiarios de los préstamos pueden ser micro, pequeñas y medianas empresas registradas que hayan desarrollado sus actividades durante al menos 6 meses. El préstamo se concede para la creación de nuevos puestos de trabajo y para iniciar sus propios negocios los antiguos empleados de los sectores de la minería, metalurgia y síntesis química de gran tamaño. El importe del préstamo puede ascender hasta 250 mil zlotys.
    • Fondo de préstamos ”La reconstrucción y el desarrollo” – préstamos para inversiones, son de dos tipos:
      • Préstamo para micro, pequeñas y medianas empresas. El préstamo está previsto para cubrir gastos de capital con el fin de fortalecer a las empresas. El proyecto financiado debe ser implementado en la región de Malopolska.
      • Préstamo para las PYMES que hayan sufrido pérdidas materiales en el lugar de su actividad en consecuencia de desastres naturales. El préstamo está previsto para implementar una inversión de desarrollo en el terreno de la región de Malopolska.
  • Garantías – ofrecen apoyo para los empresarios en términos de acceso a la financiación externa en forma de préstamos bancarios y préstamos para actividades empresariales. El objetivo es la ayuda financiera a la formación, funcionamiento y desarrollo de las PYMES que operan en la región de Malopolska y los distritos vecinos al distrito tarnowski.

Contacto: Equipo de Fondos de Préstamos y Garantías, dirección: ul. Szujskiego 66, 33-100 Tarnów,  tlf. +48 14 623-55-18, http://web.tarr.tarnow.pl/

 

  • Agencia de Desarrollo Regional de Malopolska S.A. (Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.) ofrece:
    • Préstamos para micro, pequeñas y medianas empresas de la región de Malopolska para un período de 60 meses. Importe: desde 10.000 hasta 400.000 zlotys, para fines directamente relacionados con iniciar o desarrollar una actividad económica.
    • Fondo de Préstamos de Malopolska – préstamos de interés preferente para iniciar o desarrollar una actividad económica. Su importe máximo es de 250 000 zlotys.
    • Préstamos para empezar ayudan a iniciar un negocio o crear un puesto de trabajo adicional. El préstamo para iniciar un negocio puede ser de hasta 77 000 zlotys, y el préstamo para contratar a un empleado de hasta 23 000 zlotys.

Contacto: Departamento de Instrumentos Financieros, dirección: ul. Kordylewskiego 11, 31-542 Kraków, tlf. +48 12 617 66 67, e-mail: pozyczki@marr.pl, http://web.marr.pl/

SUBVENCIONES

  • Centro de Emprendimiento de Malopolska ofrece apoyo para micro, pequeñas y medianas empresas bajo los Programas Regionales de las respectivas regiones en varias áreas:
    • Proyectos de investigación e implantación de innovaciones. Se puede conseguir financiación de fondos europeos para trabajos de investigación y desarrollo, infraestructuras de investigación e implantación de innovaciones bajo el Programa Desarrollo Inteligente.
    • Desarrollo de la empresa. Estos fondos se otorgan principalmente en forma de préstamos. Los Fondos Europeos ofrecen apoyo presentando una garantía (garantía de pago) al banco en el que la empresa coge el crédito.
    • Informatización. Es una oportunidad de obtener recursos para el desarrollo del comercio electrónico, un portal de e-servicios o soluciones B2B.

Punto de Información Principal sobre Fondos Europeos en Cracovia 
dirección: ul. Wielicka 72B, 30-552 Kraków, tlf. +48 12 616 06 16, email: fem@umwm.pl, http://web.mcp.malopolska.pl

EXENCIONES DEL IMPUESTO SOBRE INGRESOS EN EL TERRENO DE LA ZONA ECONÓMICA ESPECIAL – TARNÓW, ZAKLICZYN, DĄBROWA TARNOWSKA, TUCHÓW (selección de parcelas)

La zona opera bajo la Ley de zonas económicas especiales y seguirá en funcionamiento hasta finales del año 2026.

Esta zona económica especial está dedicada para todas las empresas de industrias tradicionales, con excepción de empresas que fabrican productos concesionados por el estado (entre otros: alcohol, productos de tabaco, producción de acero).

Los empresarios que invierten en la zona económica especial pueden obtener ayudas públicas concedidas en forma de exenciones del impuesto sobre ingresos. La condición estriba en obtener un permiso del Parque Tecnológico de Cracovia para desarrollar su actividad empresarial en dicha zona económica especial.

La cantidad de ayuda varía según el tamaño de la empresa.

Las pequeñas empresas gozan del nivel más alto de ayudas estatales, ascendiendo ése en la región de Malopolska a un 55%, mientras que las medianas empresas pueden contar con un 45% y las grandes con un 35%.

Las reducciones fiscales relativas al impuesto sobre ingresos pueden aplicarse a las empresas que realicen nuevos proyectos de inversión que cumplan a la vez al menos dos criterios: deben invertir en el terreno de la zona económica especial al menos 100 mil euros y su actividad económica debe ser elegible para recibir una ayuda pública, lo cual se regula en detalle en la resolución relativa a la zona económica especial de Cracovia.

 

Hay dos maneras de utilización de ayudas públicas:

  • debido a los recién creados puestos de trabajo
  • debido a los gastos de inversión sufragados por una empresa por haber implantado un nuevo proyecto de inversión.

Para obtener más información visite las páginas del Clúster Industrial de Tarnów S.A. y del Parque Tecnológico de Cracovia:

(idioma polaco) http://web.tkp.com.pl/specjalna-strefa-ekonomiczna

http://web.kpt.krakow.pl/specjalna-strefa-ekonomiczna/

(idioma inglés) http://web.en.tkp.com.pl/specjalna-strefa-ekonomiczna

http://web.kpt.krakow.pl/en/special-economic-zone/

Las tareas de las entidades del entorno empresarial incluyen: fomentar el emprendimiento, facilitar el iniciar la actividad económica, apoyar a las empresas recién creadas, así como promoción económica y apoyo al desarrollo.

Éstas son las principales Entidades del Entorno de Negocios:

  1. Agencias de Desarrollo Regional – son instituciones que fomentan el desarrollo de las unidades de la administración territorial, siendo éstas: municipio, distrito, región. Su actividad se enfoca en iniciar, promover y apoyar toda iniciativa que esté encaminada hacia un ampliamente entendido desarrollo regional.
  2. Clústeres son grupos de empresas, instituciones y organizaciones concentradas en un territorio y vinculadas entre sí mediante una red de interdependencias. Así, las PYMES pueden conseguir una ventaja competitiva frente a las multinacionales de la competencia.
  3. Cámaras Económicas asocian a las empresas y entidades que se dedican a desarrollar actividad económica.

 

Institución

Datos de dirección

Contacto y página web

Servicios ofrecidos

Clúster Industrial de Tarnów S.A. (Clúster Industrial de Tarnów S.A. (Tarnowski Klaster Przemysłowy S.A.)

Ul. Słowackiego 33-37

33-100 Tarnów

tlf: +48 14 627 75 94

fax: +48 14 627 75 93

email: sekretariat@tkp.com.pl

http://web.tkp.com.pl/

- consultoría

- servicio integral a los inversores

- análisis de las fuentes de financiación disponibles y oportunidades de desgravación fiscal

- apoyo en el proceso de inversión

Destinatarios de los servicios:

-        nuevas empresas y startups

-        empresas

-        inversores

Agencia de Desarrollo Regional de Tarnów (Tarnowska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.)

ul. Szujskiego 66

33-100 Tarnów

tlf: +48 14 621-34-50

email: tarr@tarr.tarnow.pl

http://web.tarr.tarnow.pl/

-        consultoría

-        servicios de formación

-        preparación de solicitudes para programas de la UE

-        transacciones inmobiliarias

-        alquiler de espacios

 

Destinatarios de los servicios:

-        nuevas empresas

-        empresas

-        personas físicas

-        administraciones locales

Cámara de Industria y Comercio en Tarnów (Izba Przemysłowo - Handlowa w Tarnowie)

ul. Słoneczna 32/9

33-100 Tarnów

Tlf./fax. +48 14 621 57 96

email:

iph@chamber-tarnow.com.pl

web.chamber-tarnow.com.pl

-        consultoría

-        servicios de formación

-        aprobaciones, certificados, permisos

-        de información

 

Destinatarios de los servicios:

-        nuevas empresas

-        empresas

-        personas físicas

 

Cámara de Artesanía
y de las PYMES
de Tarnów

(Izba Rzemieślnicza
oraz Małej i Średniej
Przedsiębiorczości w Tarnowie)

ul. Kochanowskiego 32

33-100 Tarnów

 

 

tlf.+48 14 621 31 48

fax +48 14 621 57 69

email: rzemioslo@izbarzemieslnicza.tarnow.pl

http://izbarzemieslnicza.tarnow.pl/

-        consultoría

-        servicios de formación

-        implantación de ISO

-        organización de concursos

 

Destinatarios de los servicios:

-        nuevas empresas

-        personas físicas

Organización Técnica Central (Naczelna Organizacja Techniczna)

Federación de AsociacionesCientífico-Técnicas

Consejo de Tarnów

Rynek 10

33-100 Tarnów

tlf./fax +48  14 630 01 72

e-mails: nottarnow@wp.pl   

http://tarnow-not.cba.pl/

-        consultoría sobre soluciones con fuentes de energía renovables

-        evaluación energética de edificios

-        servicios de formación

 

Destinatarios de los servicios:

-        empresas

-        administraciones locales

Asociación de Empresarios de Brzesko

(StowarzyszeniePrzedsiębiorców Brzeskich)

ul. Puszkina 4

32-800 Brzesko

Tlf. +48 14 663 38 95

 

- reunir a los empresarios de Brzesko

-apoyo a las PYMES

- actividades de información

- servicios de formación

Gremio (Cech) de Artesanos y PYMES de Brzesko

ul. Ogrodowa 3

32-800 Brzesko

tlf. +48 14 66 311 61

email: cechbrzesko@gmail.com

web.cech.brzesko.pl/

- proporcionar a sus miembros consejo e instrucción

- consultoría legal y fiscal para sus miembros

Destinatarios de los servicios:

- miembros

Gremio (Cech) de Artesanos y Empresarios de Dąbrowa Tarnowska

Rynek 35

33-200 Dabrowa Tarnowska

tlf. +48 14 642 25 27

http://cechdt.pl/

- servicios de consultoría financiera

- gestión de libros de ingresos y gastos, documentación de ZUS ( Instituto Nacional de Seguridad)

- organización de formaciones impartidas por la Inspección de Trabajo

Destinatarios de los servicios:

- miembros

Agencia de Desarrollo Regional de Malopolska S.A. (Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A.) – Departamento de Apoyo al Emprendimiento

ul. Kordylewskiego 11

31-542 Kraków

tlf. +48 12 617-66-42

e-mail: marr@marr.pl,biuro@marr.pl

- consultoría para empresarios y personas que inician negocios.

- mejoras en el servicio para los inversores y exportadores

- promoción económica

Parque Tecnológico de Cracovia S.L. (Krakowski Park Technologiczny Sp. z o.o.)

ul. Podole 60

30-394 Kraków

 

tlf. +48 12 640 19 40

biuro@kpt.krakow.pl

http://web.kpt.krakow.pl/

- fomento al desarrollo de iniciativas empresariales

- terrenos de inversión

Institución

Datos de dirección

Contacto y página web

Servicios ofrecidos

Ayuntamiento de la Ciudad de Tarnów (Urząd Miasta Tarnowa) - Departamento del Desarrollo Económico

ul. Mickiewicza 6

33-100 Tarnów

tlf: +48 14 68 82 820

+48 14 68 82 821

e-mail: a.batko@umt.tarnow.pl

web.tarnow.pl/

- análisis de las fuentes de financiación disponibles y oportunidades de desgravación fiscal

- apoyo en el proceso de inversión

- consultoría

- servicios para los inversores

Destinatarios de los servicios:

- Nuevas empresas y PYMES

- inversores

 

Ayuntamiento de la Ciudad de Brzesko (Urząd Miasta Brzeska)

ul. Głowackiego 51

32-800 Brzesko

email: umbrzesko@brzesko.pl

tlf. +48 14 6863100

http://web.brzesko.pl/

- apoyo a la información

- consultoría de negocios

Destinatarios de los servicios:

- Nuevas empresas y PYMES

- inversores

 

Ayuntamiento en Dąbrowa Tarnowska (Urząd Miejski w Dąbrowie Tarnowskiej)

Rynek 34

33 -200 Dąbrowa Tarnowska

(14) 642-27-75 umdt@dabrowatar.pl 

web.dabrowatar.pl

- apoyo a la información

- consultoría de negocios

Destinatarios de los servicios:

- Nuevas empresas y PYMES

- inversores

 

Oficina de Mariscal de la Región de Malopolska -

Punto de información para residentes de los distritos: ciudad de Tarnów, tarnowski, brzeski y dąbrowski.

ul. Wałowa 37

33-100 Tarnów

 

Tlf. +48 12 616 03 61

- apoyo a la información relativa a las condiciones, criterios y procedimientos de otorgamiento de subvenciones

- asistencia en encontrar un proyecto adecuado

- asistencia en la implementación del proyecto

- organización de reuniones de información y capacitación para beneficiarios

- facilitación gratuita de publicaciones sobre Fondos Europeos.

Zmiana rozmiaru
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